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    Quels sont les usages de la trottinette électrique pendant les vacances ?

    26 juillet 2016

    trottinette electrique urbanmove

    C’est le moment des vacances, bien sûr on pense au soleil, à la famille que l’on va probablement voir, aux moments de fous rires avec ses proches, mais avant d’y arriver, il faut franchir un obstacle majeur : les embouteillages. Eh oui ! Vus n’êtes pas le seul à prendre la route pour profiter de la mer, encore moins le seul à vouloir vous déplacer une fois arrivé sur place. La trottinette électrique sur le site Urbanmove est un bon moyen de déplacement dans les villes, mais aussi dans les campagnes. Pendant les vacances on n’a surtout pas envie de subir le stress de la grande ville, du coup on préfèrerait éviter les embouteillages au maximum. Quel meilleur moyen d’y arriver que de se servir d’une trottinette pour ses déplacements même pendant les vacances ? La trottinette procure une sensation de liberté, la souplesse de la conduite, le plaisir de la glisse et la satisfaction de se rendre où on souhaite sont des arguments qui devraient plaire aux utilisateurs. De plus, sans avoir à rester coincé dans les embouteillages, sans devoir chercher des places de parking cinq fois par jour, et sans avoir à rechercher un meilleur itinéraire.

    Si vous êtes dans un camping ou dans une résidence hôtelière, vous n’êtes sûrement pas logé juste devant le point de restauration, encore moins devant la supérette, la piscine ou la plage. Alors, comment faire tous les matins pour aller chercher vos croissants ? Vous n’allez certainement pas vous servir de votre voiture. En vous servant d’une trottinette électrique, vous pourrez vous faire plaisir chaque matin, sans stresser, ce qui semblait être une pénible corvée devient tout d’un coup une occasion de faire une agréable promenade.

    Avec un peu de chance, vous tomberez sur un lieu où d’autres personnes se déplacent déjà en trottinettes électriques. Avec la trottinette vous pourrez même faire de nouvelles rencontres et pourquoi pas de nouveaux amis ? Certes l’engin est silencieux, mais il ne passe pas inaperçu, surtout dans les lieux de vacances où les gens sont relaxés et ils prennent le temps d’observer le monde autour d’eux. Ceux qui n’ont pas encore eu le plaisir de se servir d’une trottinette seront certainement intrigués par vous et pourraient être convaincus de l’utilité de ce moyen de transport par vous. Vous pourrez ainsi lancer la tendance autour de vous, être un pionnier et surtout profiter de vos vacances sans avoir à craindre les embouteillages et les difficultés de transport. La trottinette étant légère et compacte vous n’aurez pas de mal à lui trouver une place à chacun de vos déplacements.

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    Le Corbusier, pionnier de l’époque de la chaise Daw

    12 juillet 2016

    chaise DAW

    Les meubles du 20e siècle ont montré la voie à ceux qui ont suivi, avec un style parfaitement encré dans le modernisme, des meubles esthétiques et fonctionnels, qui accomplissent ce pour quoi ils ont été créés, mais qui sont également majestueux et agréables à regarder. La chaise Daw est l’un de ces meubles qui a révolutionné le monde et l’ameublement. Parmi les designers et architectes qui ont influencé le monde à cette même époque, nous pouvons citer Le Corbusier, il est une référence dans ce secteur. De son vrai nom Charles-Edouard Jeanneret-Gris, Le Corbusier a vu le jour en octobre 1887 dans le canton de Neuchâtel à La Chaux-de-Fonds en Suisse. Il est décédé en 1965 à l’âge de 77 ans. C’était un urbaniste, architecte, décorateur, sculpteur, peintre et homme de lettres d’origine suisse, mais qui obtint la nationalité française en 1930. Il est et reste l’un des principaux représentants du mouvement moderne, dans le même élan que beaucoup d’autres comme Ludwig Mies van der Rohe, Alvar Aalto, Walter Gropius et Theo Van Doesburg.

    En plus de la reconnaissance dont il jouit en tant que designer, tout autant que le créateur de la chaise Daw, Le Corbusier est connu pour ses œuvres dans l’architecture et l’urbanisme. Il a été celui qui inventa l’unité d’habitation. Un concept qu’il a commencé à évaluer depuis les années 1920. Le concept reste essentiellement théorique, mais c’est seulement après la Seconde Guerre mondiale, pendant la reconstruction que ce projet d’unité d’habitation de grandeur conforme voit le jour. Le projet est mis sur pied en 5 exemplaires, dans les villes de Marseille, Firminy, Berlin, Rezé et Briey-en-Forêt. L’unité d’habitation a servi comme solution majeure aux problèmes de logements rencontrés après la guerre. Ce concept prône la présence d’équipements collectifs indispensables au sein d’un même bâtiment : laverie, bibliothèque, piscine, commerces, école, garderie, etc.

    C’est à partir de 1920 que l’artiste utilise pour la première fois le pseudonyme « Le Corbusier », qui est en réalité une adaptation du nom d’un de ses ancêtres du côté maternel « Le Corbésier », lors du lancement d’une revue. Toutefois, certains de ses articles sont signés de son vrai nom afin de donner l’impression qu’il y a plus de contributeurs à la revue. Dès le début des années 1920, Le Corbusier travaille avec de nombreux fournisseurs de mobilier, du même acabit que le créateur de la chaise Daw. Au fur et à mesure il se lance dans la création de meubles et se montre plus exigeant et moins satisfait des meubles que l’on retrouve dans le commerce. Il expose des chaises thonet 209, des tables et des meubles casiers à pieds d’acier au Pavillon de l’Esprit. Ses recherches sur les formes et les matières débutent, afin de trouver des matériaux plus sobres et économiques, ce travail de recherche est fait en collaboration avec la maison Thonet. C’est de cette manière que l’artiste se passionne pour l’ameublement, tout en continuant à être très productif en architecture.

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    À quoi sert un avant-contrat quand on vend un bien immobilier à Marrakech ?

    20 mai 2016

    Peu importe où on se situe dans le monde, la majorité des transactions légales, qu’elles soient immobilières ou d’un autre type est soumis à une réglementation assez stricte. Les transactions immobilières sont soumises à un certain nombre de règles que les deux parties se doivent de respecter si elles veulent aboutir à une transaction sécurisée et légale. Les lois permettent de protéger les acheteurs, mais aussi les vendeurs. Si on prend l’immobilier à Marrakech avec Cote Medina, la transaction se déroule en présence et avec la participation d’un notaire qui simplifie les procédures administratives, mais qui sécurise aussi la transaction. La toute première étape dans la concrétisation de la transaction est l’établissement et la signature d’un avant-contrat. Ce contrat établit les conditions de base de la transaction, on peut s’en servir en attendant d’établir le contrat définitif. L’avant-contrat doit être produit par un professionnel c’est-à-dire un agent immobilier ou un notaire responsable de la transaction.

    L’avant-contrat peut prendre plusieurs formes. Il peut s’agir d’une promesse de vente à un sens. C’est-à-dire le vendeur s’engage à céder son bien dans une certaine période à un prix déjà fixé. Dans ce contexte, l’acheteur ne s’engage pas, mais il est tout de même tenu de verser ce que l’on appelle une « indemnité d’immobilisation » remboursable dans le cas où la transaction n’aboutit pas selon les termes de l’avant-contrat. Les termes de l’avant-contrat qui permettent de ne pas poursuivre la transaction sont appelés conditions suspensives, comme l’absence de fonds pour un acheteur en attente d’un crédit. Ainsi le bien immobilier, qu’il soit à Marrakech ou ailleurs, pourra être vendu à quelqu’un d’autre.

    On distingue aussi la promesse d’achat à un sens dans laquelle le potentiel acheteur s’engage à acheter le bien immobilier à Marrakech ou dans toute autre ville, selon les termes de l’avant-contrat. On distingue aussi l’avant-contrat sous forme de compromis de vente que l’on appelle aussi promesses synallagmatiques. Dans ce dernier cas, les deux parties s’engagent mutuellement, c’est la forme d’avant-contrat la plus utilisée. Les deux s’engagent selon les conditions suspensives. Si elles sont toutes respectées la transaction s’effectue. Avant de signer un avant-contrat et n’importe quel autre contrat, il est important de lire avec beaucoup d’attention et de précaution toutes les clauses, demander des explications si on ne comprend pas quelque chose. C’est un engagement que l’on prend et dont on peut difficilement se défaire.

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    Comment le notaire influence une transaction immobilière à Essaouira et au Maroc ?

    1 avril 2016

    immobilier essaouira

    Il faut déjà savoir que le notaire est un officier public qui se voit attribuer plusieurs missions : la rédaction d’actes authentiques, et il a également une mission de moralisateur. Au Maroc, le notaire est nommé par le Dahir Royal, il est une délégation de l’autorité de l’état, ce qui lui donne le pouvoir de rédiger des actes qui sont reconnus comme authentiques. Les actes sont rédigés en français et non en arabe. Le notaire est le garant de l’état de droit il donne son avis de manière impartiale dans de nombreuses transactions officielles, et son acte authentique sécurise et sanctionne ces transactions. C’est pour dire que lorsque vous engagez une procédure d’achat ou de vente de bien avec l’agence immobilière Essaouira Select ou ailleurs, vous ferez recours à un notaire qui permettra de sécuriser l’opération. Les multiples rôles du notaire ne sont pas toujours connus de tous.

    En plus de rédiger les actes authentiques lors de l’achat d’un bien immobilier, en conformité avec le dahir du 12 août 1913 relatif à la législation applicable aux immeubles immatriculés, le notaire a également un rôle d’information. En tant qu’informateur, il est impartial et doit tenir les contractants informés de la nature des engagements qu’ils prennent et des obligations vis-à-vis desquelles ils s’engagent en signant l’acte authentique. Le notaire doit également s’assurer que le bien objet de la transaction, n’est soumis à aucune hypothèque ou autre garantie conservatoire. Votre agence immobilière à Essaouira ou ailleurs vous dira également que le notaire joue un rôle de médiateur. Il reste impartial en cas de désaccord, il est la partie neutre qui donne des conseils et apporte son aide aux différentes parties, afin d’aboutir à un terrain d’entente.

    Lorsque le notaire établit les actes, il anticipe les litiges ou les désaccords qui pourraient subvenir et propose des solutions adaptées, en respectant la législation en vigueur. En tant que conseil le notaire est un partenaire de choix pour les entreprises et les particuliers. Il peut donner des conseils juridiques sur les sociétés, sur l’immobilier, les affaires, ainsi que dans la gestion de patrimoine et la fiscalité. Les agences immobilières à Essaouira ou ailleurs travaillent généralement avec des notaires particuliers, ils peuvent vous recommander. Le notaire est aussi un moralisateur dans le contexte des contrats. Il assume la sécurité et la moralité des contrats ainsi que le respect de la volonté des contractants.

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    Quelles taxes faut-il payer lors d’un achat de Riad à Marrakech ?

    22 octobre 2015

    vente_riad_medina_marrakech_2250129438898303661

    Lorsque l’on entreprend d’effectuer un achat de Riad à Marrakech, il est important de retenir que le coût de la transaction ne se limite pas uniquement au prix de vente de riad à Marrakech. De nombreux autres frais et taxes sont à prévoir pour conclure la transaction. Nous verrons quelques-uns de ces frais dans cet article, afin que les futurs acquéreurs soient prévenus et organisent mieux leur acquisition. Les principaux frais auxquels sont soumis les futurs acheteurs de Marrakech sont les frais d’agence immobilière comme pour l’agence Immocomplice ainsi que les frais de notaire. Lorsque le bâtiment n’est pas en très bon état, il faut prévoir des frais de rénovation. Il est vrai que ce sont des charges auxquelles les investisseurs font face au bout de chacune de leur transaction, mais il reste toujours compliqué de les calculer ou de les prévoir sans un minimum d’informations.

    Pour pouvoir avoir une idée des frais et taxes que l’on devra payer, il faut connaître quelques éléments de base lorsque l’on s’investit dans une transaction dans le secteur immobilier. 30 jours après avoir effectué l’achat de Riad à Marrakech, il faut que la transaction soit enregistrée et que les taxes soient payées. Les droits d’enregistrement se chiffrent à 4% de la valeur totale de la transaction pour les terrains construits. Pour les terrains nus pouvant le rester durant 7 ans, les droits d’enregistrement s’élèvent à 6% de la valeur de la transaction. Les frais de conservation foncière valent 1% du prix d’achat auxquels on ajoute 150 dirhams. Lorsqu’il s’agit de prêts bancaires, on rajoute 1% de la valeur hypothécaire du bien. Les frais du notaire qui comptent parmi les premiers frais à payer se chiffrent à 1% de la valeur de la transaction sachant que la somme doit être égale ou supérieure à 2 500 dirhams auxquels on rajoute la T.V.A de 10%.

    Les taxes que l’on paye lorsqu’il s’agit d’une vente ne sont pas les mêmes que lors d’un achat de Riad à Marrakech. En effet, lorsque l’on opère une vente de bien immobilier, il faut savoir qu’il y a une différence entre les taxes que l’on paye lors de la vente d’un bien foncier non bâti et celles que l’on paye pour un bien foncier bâti. On compte trois principales taxes à payer dans le cas de la vente d’un bien foncier bâti que sont l’IRPI, la taxe d’habitation et la taxe de services communaux. Précisons que l’IRPI est l’impôt sur le revenu en rapport avec les profits fonciers.

    Sante et legislation

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    Sante et legislation

    12 août 2015

    Logis Nature a séléctionné une ouate alliant qualité environnementale et protection de la santé.

    Notre ouate de cellulose ne contient pas d’amiante, pas de fibres de verre, pas de fibre de roche, pas d’aldéhydes!

    Elle ne pique pas et ne gratte pas. Elle ne contient pas de microfibres cassantes qui sont trés irritantes pour la peau et les voies repiratoires…

    Elle n’est pas emettrice de composés organiques volatiles (COV) même sous l’action de la chaleur.

    Une isolation réalisée avec de la ouate de cellulose est surement un des meilleurs rapport qualité/prix/environnement.

    Une application faite par un professionnel vous permettra d’obtenir des aides fiscales réduisant considérablement le montant de votre investissement.

    Application

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    Application

    12 août 2015

    Nous réalisons plusieurs types d’applications:

    Epandage avec machine à souffler.
    Pour un travail parfait, le soufflage doit s’effectuer mécaniquement d’une maniére homogéne en respectant les régles du DTU.

    Projection en cloison.
    La ouate de cellulose est projetée sous pression, ce qui permet d’avoir une bonne finition visuelle et une excellente isolation thermo-accoustique.

    Soufflage dans les murs.
    Quelles que soient les configurations des murs le systéme que nous utilisons permet une isolation thermo-accoustique, performante et une isolation optimale.

    Epandage manuel.
    Choisir l’application manuelle est simple et peu couteux.Avec l’aide d’un rateau, décompresser et éparpiller uniformement la zone à isoler et noter le facteur « R » (épaisseur) que vous désirez. Produit distribué en sacs de 12,5 kg compressés.

    OUATE DE CELLULOSE

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    OUATE DE CELLULOSE

    12 août 2015


    Ecologique et durable, la ouate de cellulose est fabriquée à base de papiers recyclés et de matériaux boriques d’origine naturelle. Elle est sans amiante, sans fibres minérales, difficilement inflammable: classée M1,anti- termites et anti-rongeurs…..

    La qualité d’une ouate de cellulose est dépendante de son application et est liée directement à la densité à laquelle elle est étalée ou insufflée.
    Cette densité, exprimée en Kg/m3, sera différente que l’on appliquera la ouate en comble perdue, dans les murs verticaux ou des rampants, et son non tassement au fil du temps garantira son efficacité.

    Afin de vous apporter la meilleur qualité, la ouate de cellulose Logis Nature dispose des Avis Techniques CSTB et Avis Technique Européen pour une application en comble,murs et rampants.

    Notre Ouate de cellulose est produite en Allemagne à partir du papier de vieux journaux. Celui-ci est ramassé, puis trié et moulu jusqu’à obtention de flocons isolants de cellulose. Le mode de production, qui mène du journal initial au matériel final requiert peu d’énergie et n’utilise pas d’eau. Ainsi, la fabrication des isolants que nous proposons est beaucoup moins nocive pour l’environnement que celle des produits conventionnels.

    LA GAMME DE PRODUITS DE LOGIS NATURE

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    LA GAMME DE PRODUITS DE LOGIS NATURE

    12 août 2015

    LOGIS NATURE vous propose une gamme complète et disponible de produits sains et naturels respectant une charte environnementale.

    Construire … durablement
    – Chaux hydrauliques St Astier
    – Chaux aériennes (PF70, Batidol)
    – Panneau OSB sans solvant
    – Briques et panneaux de terre crue
    – Bloc Chaux Chanvre Chanvribloc

    Isoler efficacement
    – Laine et fibre de bois Steico
    – Laines de chanvre Thermo chanvre
    – Ouate de cellulose
    – Liége en panneau
    – Liège en granulat
    – Chènevotte (Isocana, Chanvribat)
    – Membranes respirantes Pro Clima

    Décorer… sainement
    – Lasures naturelles Huiles dures, peintures, enduits, produits d’entretien Livos
    – Badigeons et enduits la chaux italienne Calce Del Brenta
    – Peintures naturelles tout support Tassili
    – Chaux aérienne
    – Pigments naturels……

    Descirptig gamme

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    Descirptig gamme

    12 août 2015

    Parler des matériaux naturels et sains, c’est bien… Les proposer, c’est mieux!

    En créant le magasin Logis Nature, nous ne voulions pas simplement « évoquer » les matériaux naturels, ou juste « être un catalogue » de produits sains.

    Les matériaux ou produits que nous vous présentons en magasin sont disponibles en nombre :

    Cela vous permet :
    – De choisir et d’emporter immédiatement les produits de votre choix
    – De vous réapprovisionner rapidement en cas de manque.
    – De nous ramener le surplus si besoin

    Cela contribue au développement des matériaux naturels et à votre satisfaction

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