Comment le notaire influence une transaction immobilière à Essaouira et au Maroc ?

immobilier essaouira

Il faut déjà savoir que le notaire est un officier public qui se voit attribuer plusieurs missions : la rédaction d’actes authentiques, et il a également une mission de moralisateur. Au Maroc, le notaire est nommé par le Dahir Royal, il est une délégation de l’autorité de l’état, ce qui lui donne le pouvoir de rédiger des actes qui sont reconnus comme authentiques. Les actes sont rédigés en français et non en arabe. Le notaire est le garant de l’état de droit il donne son avis de manière impartiale dans de nombreuses transactions officielles, et son acte authentique sécurise et sanctionne ces transactions. C’est pour dire que lorsque vous engagez une procédure d’achat ou de vente de bien avec l’agence immobilière Essaouira Select ou ailleurs, vous ferez recours à un notaire qui permettra de sécuriser l’opération. Les multiples rôles du notaire ne sont pas toujours connus de tous.

En plus de rédiger les actes authentiques lors de l’achat d’un bien immobilier, en conformité avec le dahir du 12 août 1913 relatif à la législation applicable aux immeubles immatriculés, le notaire a également un rôle d’information. En tant qu’informateur, il est impartial et doit tenir les contractants informés de la nature des engagements qu’ils prennent et des obligations vis-à-vis desquelles ils s’engagent en signant l’acte authentique. Le notaire doit également s’assurer que le bien objet de la transaction, n’est soumis à aucune hypothèque ou autre garantie conservatoire. Votre agence immobilière à Essaouira ou ailleurs vous dira également que le notaire joue un rôle de médiateur. Il reste impartial en cas de désaccord, il est la partie neutre qui donne des conseils et apporte son aide aux différentes parties, afin d’aboutir à un terrain d’entente.

Lorsque le notaire établit les actes, il anticipe les litiges ou les désaccords qui pourraient subvenir et propose des solutions adaptées, en respectant la législation en vigueur. En tant que conseil le notaire est un partenaire de choix pour les entreprises et les particuliers. Il peut donner des conseils juridiques sur les sociétés, sur l’immobilier, les affaires, ainsi que dans la gestion de patrimoine et la fiscalité. Les agences immobilières à Essaouira ou ailleurs travaillent généralement avec des notaires particuliers, ils peuvent vous recommander. Le notaire est aussi un moralisateur dans le contexte des contrats. Il assume la sécurité et la moralité des contrats ainsi que le respect de la volonté des contractants.